**DUPLEX 118 m² – 5 PROSTORIJA, 11 m² TERASE, PANORAMSKI POGLED – ĐERAM, ZVEZDARA**
Na atraktivnoj i mirnoj lokaciji na **Đermu, Zvezdara**, na prodaju je prostran i funkcionalan **duplex površine 118 m²**, smešten na 6. spratu zgrade sa liftom.
Nekretnina je idealna za stanovanje, ali zahvaljujući svom rasporedu i velikom broju zasebnih prostorija predstavlja i odličnu opciju za **poslovnu namenu**.
Duplex poseduje **5 funkcionalnih prostorija**, od kojih jedna ima sopstvenu kuhinju, **2 kupatila sa tuš kabinama**, kao i prostranu **terasu od 11 m²** sa zasebnim ulazom. Raspored omogućava različite mogućnosti organizacije prostora – kao porodični dom, ali i kao kancelarijski prostor, sedište firme, agenciju, studio, predstavništvo ili konsultantsku kancelariju.
Posebna prednost je terasa sa zasebnim ulazom, koja se može organizovati kao **ulazni deo, recepcija ili prijemni prostor za goste i poslovne partnere**.
Stan pruža **panoramski pogled na Đeram**, a zahvaljujući mirnoj lokaciji istovremeno nudi prijatan ambijent za život i rad.
**Osnovne karakteristike:**
* 118 m²
* duplex
* 5 funkcionalnih prostorija
* kuhinja
* 2 kupatila sa tuš kabinama
* terasa 11 m²
* 6 inverter klima uređaja
* centralno gradsko grejanje
* panoramski pogled na Đeram
* 6. sprat / 7
* lift
* zgrada izgrađena 2012. godine
* mirna i atraktivna lokacija
* mogućnost korišćenja u stambene i poslovne svrhe
* parking u blizini Đeram pijace
Nekretnina je odličan izbor za kupca koji želi **prostran duplex za život**, ali istovremeno želi mogućnost da prostor prilagodi poslovanju ili ga koristi kao kombinaciju stambenog i poslovnog prostora.
**CENA: 349.000 €**
Za gotovinsko plaćanje postoji mogućnost dogovora oko cene.
**Fleksibilan raspored, 118 m², velika terasa, pet zasebnih prostorija i odlična lokacija čine ovu nekretninu zanimljivom kako za stanovanje, tako i za poslovnu namenu.**
