Prodaje se atraktivan i funkcionalan lokal sa privatnim dvorištem i dva nezavisna ulaza – iz zgrade i direktno iz dvorišta, što omogućava maksimalnu fleksibilnost korišćenja. Zahvaljujući svojoj strukturi, rasporedu i nivou privatnosti, prostor se vrlo lako može adaptirati i u komforan stambeni prostor.

Posebnu vrednost daje činjenica da je lokal odvojen od ulice zelenilom, što obezbeđuje mir, tišinu i osećaj intime – retkost za ovakvu vrstu nekretnine.

💰 Cena po m² je ispod 2000 €, što ovu ponudu čini izuzetno povoljnom za ovu traženu lokaciju i predstavlja odličnu priliku za kupce i investitore.

🔹 Struktura i mogućnosti:

Površina: 274 m²
Dva ulaza: iz zgrade i iz dvorišta (sa sopstvenom kapijom)
Privatno dvorište – dodatni komfor i funkcionalnost
Fleksibilan raspored – mogućnost potpunog prilagođavanja

🔹 Idealno za:

Poslovni prostor (ordinacije, saloni, kancelarije)
Izdavanje (dugoročno ili kao apartman)
Vlasničko stanovanje – zahvaljujući privatnosti i miru
Kombinaciju poslovnog i stambenog prostora
Atelje, kreativne radionice ili tihu delatnost

📍 Lokacija
Nalazi se u izuzetno traženom i mirnom delu grada, sa odličnom infrastrukturom i brzom povezanošću sa svim ključnim tačkama. Bez direktne konkurencije u ovoj kategoriji nekretnina, što dodatno povećava njegov investicioni potencijal.

✅ Dodatne prednosti:

Uknjiženo vlasništvo
Sva dokumentacija uredna
Bez većih ulaganja za osnovno korišćenje
Odličan potencijal za povraćaj investicije kroz izdavanje

Ova nekretnina predstavlja retku priliku na tržištu – spoj funkcionalnosti, privatnosti i investicionog potencijala na jednoj od najpoželjnijih lokacija.